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JLL 코리아, "신규 물류센터 임대 활동 ‘안정적’일 것"
수도권 A급 물류센터, 공실률은 하락하고 임대료는 상승
석한글 기자 | hangeul89109@klnews.co.kr   2020년 07월 22일 (수) 09:57:35
   

JLL 코리아가 발표한 ‘2020년 2분기 수도권 A급 물류 시장’ 보고서에 따르면 수도권 A급 물류 시장은 코로나 19로 인한 경기 침체에도 불구하고 상대적으로 견조한 것으로 나타났다.

보고서에 따르면 수도권 A급 물류센터의 2분기 공실률은 7.9%를 기록해 지난 분기 10.3% 대비 2.4%p 하락했다. 2분기 월평균 명목임대료는 31,700원/평으로 지난 분기 대비 0.1%p 상승했다.

언택트 소비 트렌드의 부상으로 인해 2분기에도 이커머스 기업의 임차 활동이 활발했다.

상반기에 총 11개의 A급 물류센터들이 준공됐지만 최신식 물류센터들이 3PL 업체들과 이커머스 업체들을 유치하면서 공실을 빠르게 해소하고 임대료 상승을 이끌었다. 화주들은 더 크고 현대화된 물류 시설로 창고를 통합하고 3PL 업체로 화물을 아웃소싱하는 등 비용 효율화를 꾀함에 따라 A급 물류센터에 대한 수요가 몰리고 있다.

특히 타 권역에 비해 덜 주목받던 남양주, 고양 등 북부 권역의 신규 센터도 3개월만에 공실을 완벽하게 해소해 언택트 소비 트렌드가 임차 수요를 강하게 이끌어가고 있음을 보여준다고 밝혔다.

JLL 코리아는 “하반기에도 신규 물류센터들의 임대 활동은 안정적일 것으로 예상된다”고 밝혔다.

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