|
 |
|
|
|
¡âÀü°æµ· ¼¼ºô½ºÄÚ¸®¾Æ ´ëÇ¥ÀÌ»ç(»çÁø=À̰漺 ±âÀÚ/½ºÆ©µð¿À¸ð³ëÇÈ). |
|
|
¿µ±¹ ÃÖ´ë ºÎµ¿»ê¼ºñ½º±â¾÷ ¼¼ºô½ºÀÇ Çѱ¹ Áö»çÀÎ ¼¼ºô½ºÄÚ¸®¾Æ°¡ Áö³ÇغÎÅÍ ±¹³» ¹°·ùºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡¼ Ȱµ¿Çϱ⠽ÃÀÛÇß´Ù. ¾Æ´Â »ç¶÷µé³¢¸® ¾ËÀ½¾ËÀ½ Á¤º¸¸¦ ÁÖ°í¹Þ°Å³ª ¼Ò°³¿¡ ¼Ò°³¸¦ °ÅÃÄ °Å·¡ÇÏ´ø ±¹³» ¹°·ùºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡ Àü¹®¼ºÀ» °®Ãá ´ëÇü ¹°·ùºÎµ¿»ê±â¾÷ÀÌ µîÀåÇÏÀÚ ÀûÁö ¾ÊÀº ÆÄÀåÀÌ »ý±â°í ÀÖ´Ù.
¶§¸¦ °°ÀÌ ÇØ ÀüÀÚ»ó°Å·¡½ÃÀåÀÌ Ä¿Áö¸ç ¹°·ùºÎµ¿»ê¿¡ °üÇÑ ¼ö¿ä°¡ ±Þº¯Çϰí Àִµ¥´Ù°¡ Á¤ºÎ°¡ µµ½ÉÇü ¹°·ù´ÜÁö °³¹ß¿¡ ¹ß ¹þ°í ³ª¼¸é¼ ±¹³» ¹°·ùºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ ¿äµ¿Ä¡°í ÀÖ´Ù.
¼¼ºô½ºÄÚ¸®¾ÆÀÇ Àü°æµ· ´ëÇ¥À̻縦 ¸¸³ª ¹°·ùºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡ ÁøÀÔÇÑ ÀÌÀ¯´Â ¹«¾ùÀÎÁö, ±Û·Î¹úºÎµ¿»ê±â¾÷ÀÌ º¸´Â ±¹³» ¹°·ùºÎµ¿»ê½ÃÀåÀº ¾î¶°ÇÑÁö, ¶Ç ¾ÕÀ¸·Î ¾î¶»°Ô º¯ÈÇÒ °ÍÀÎÁö µî¿¡ °üÇÑ À̾߱⸦ ³ª´²ºÃ´Ù.
¼¼ºô½ºÄÚ¸®¾ÆÀÇ Áö³ÇØ ½ÇÀûÀº ´«ºÎ½Ã´Ù. ÃÑ ¸ÅÃâ 370¾ï ¿ø, ÅõÀÚÀÚ¹® °Å·¡ÃÑ¾× 1Á¶ 3,250¾ï ¿ø, PM(property management)¼ºñ½º Á¦°ø¸éÀû 2,305,468§³, ÀÓ´ë½ÇÀû 170,734§³, 1Á¶ 6,140¾ï ¿ø¿¡ ´ÞÇÏ´Â Àڻ꿡 ´ëÇÑ °¡Ä¡Æò°¡ ¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÏ´Â µî Ȱ¹ßÇÑ È°µ¿À» À̾´Ù.
ÀÌó·³ Àß³ª°¡´Â ¼¼ºô½ºÄÚ¸®¾Æ°¡ Áö³ÇغÎÅÍ ÁÖ¸ñÇϰí ÀÖ´Â ½ÃÀå Áß Çϳª°¡ ¹°·ùºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ´Ù. 2013³â Àü°æµ· ´ëÇ¥À̻簡 ÃëÀÓÇÑ ÈÄ ¹°·ùºÎµ¿»ê½ÃÀå ÁøÃâÀ» ²ÙÁØÈ÷ ¸ð»öÇØ¿Ô´Ù. ±×¸®°í Áö³ÇØ ¹°·ù¼ºñ½ºÆÀÀ» ±¸¼ºÇØ º»°ÝÀûÀΠȰµ¿À» ½ÃÀÛÇß´Ù.
ÇöÀç ¼¼ºô½ºÄÚ¸®¾Æ´Â ¡â¹°·ù¼¾ÅÍ °³¹ß ÄÁ¼³ÆÃ, ¡â¹°·ù¼¾ÅÍ »ç¾÷ Ÿ´ç¼º ÄÁ¼³ÆÃ, ¡â¹°·ù¼¾ÅÍ ¸ÅÀÔ·¸Å°¢ ÄÁ¼³ÆÃ, ¡â¹°·ù¼¾ÅÍ ÀÓÂ÷·ÀÓ´ë ÄÁ¼³ÆÃ, ¡â¹°·ù¼¾ÅÍ PM ¼ºñ½º, ¡â¹°·ù ½ÃÀå ¸®¼Ä¡ µîÀÇ ¼ºñ½º¸¦ Á¦°ø ÁßÀÌ´Ù.
Àü°æµ· ¼¼ºô½ºÄÚ¸®¾Æ ´ëÇ¥ÀÌ»ç´Â “´Ù¾çÇÑ ºÐ¾ß¿¡¼ Àü¹®¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇϰí ÀÖ´Â ¼¼ºô½ºÄÚ¸®¾Æ ¹°·ùÆÀÀº °í°´ÀÌ ¿øÇÏ´Â ¼ö¿ä¸¦ ºü¸£°í Á¤È®ÇÏ°Ô ÆÄ¾ÇÇÑ ÈÄ ÀûÀýÇÑ ÀÚ¹®°ú ¼Ö·ç¼ÇÀ» Á¦°øÇÑ´Ù. °í°´ÀÌ ºñÁî´Ï½º ¸ñÇ¥¸¦ ´Þ¼ºÇÒ ¼ö ÀÖµµ·Ï µ½´Â °ÍÀÌ ¸ñÇ¥”¶ó°í ¼Ò°³Çß´Ù.
¶ÇÇÑ “¹°·ùÆÀÀº Æø³ÐÀº °æÇèÀ» ¹ÙÅÁÀ¸·Î ÀáÀçµÇ¾î ÀÖ´Â ¸®½ºÅ©¸¦ ¿¹ÃøÇϰí ÇØ°áÃ¥À» Á¦½ÃÇØ ¸ñÇ¥ ÀÏÁ¤°ú ¿¹»ê ¹üÀ§ ³»¿¡¼ ÇÁ·ÎÁ§Æ®¸¦ ¼º°øÀûÀ¸·Î ¿Ï¼ºÇÏ´Â °ÍÀ» Ãß±¸ÇÑ´Ù”¸ç “¿ì¸®´Â °í°´¿¡°Ô ÃÖ°íÀÇ °¡Ä¡¸¦ Àü´ÞÇϱâ À§ÇØ Â÷º°ÈµÈ ¼ºñ½º¿Í ÇýÅÃÀ» Á¦°øÇϰí ÀÖ´Ù”°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
¹°·ù½ÃÀåÀ» Àд ÈûÀ» °®Ãß´Ù
¼¼ºô½ºÄÚ¸®¾ÆÀÇ ¹°·ùÆÀÀº È¿À²ÀûÀÎ ÀÚ»ê°ü¸®¸¦ ÅëÇØ ¹°·ù¼¾ÅÍÀÇ ¼öÀÍÀ» ³ô¿©ÁÖ´Â ‘¹°·ù¼¾ÅÍ ÀÚ»ê°ü¸®ÆÀ’, ¹°·ù¼¾ÅÍÀÇ ÀÓÂ÷·ÀÓ´ë´ëÇ༺ñ½º¿Í ÀÓ´ë Çù»ó¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÏ´Â ‘¹°·ùÀÓ´ëÆÀ’, ¹°·ù¼¾ÅÍÀÇ °³¹ß°ú ¸ÅÀÔ·¸Å°¢ ÀÚ¹®À» ´ã´çÇÏ´Â ‘¹°·ù°³¹ß ¹× ÄÁ¼³ÆÃÆÀ’ µîÀ¸·Î ±¸¼ºµÇ¾î ÀÖ´Ù.
ƯÈ÷ ¹°·ùÀÓ´ëÆÀÀº ¾÷°è ÃÖÃÊ·Î ´ëÇü ¹°·ù±â¾÷ Ãâ½Å Àü¹®°¡µé·Î ±¸¼ºµÅ ¹°·ù Àü¹®¼ºÀÌ ³ô´Ù. ¶Ç ¹°·ù°³¹ß ¹× ÄÁ¼³ÆÃÆÀÀº ¼±¸ÅÀÔ, ¼¼ÀÏÁî¾Ø¸®½º¹é µî ¹°·ù»ç¾÷ÀÇ ¿ëµµ¿¡ ¸ÂÃç ÃÖÀûÈµÈ ¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÏ´Â °ÍÀ¸·Î Á¤ÆòÀÌ ³ªÀÖ´Ù.
Àü ´ëÇ¥´Â “Áö³ 20³â °£ ºÎµ¿»ê ÅõÀÚ½ÃÀå¿¡¼ °ÞÀº °æÇè µîÀ¸·Î ÀÎÇØ ½ÃÀåÀ» Àд ´É·Â, Àå±â ÅõÀÚ¸¦ À§ÇÑ °Å½ÃÀû °üÁ¡ÀÌ »ý°å´Ù”¸ç “±¹³»¿Ü ¹°·ù ¼ö¿äÀÇ º¯È¿Í °ø±Þ µ¿ÇâÀ» ¸é¹ÐÈ÷ ºÐ¼®ÇØ ¹°·ù½ÃÀåÀÇ Æ®·»µå¸¦ ÀÐÀ» ¼ö ÀÖ´Â ´É·ÂÀ» °®Ãá °ÍÀÌ ¿ì¸®ÀÇ °Á¡”À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
½ÃÀåÀ» Àд ÈûÀº ¼¼ºô½ºÄÚ¸®¾ÆÀÇ °Á¡ÀÌÀÚ ¼¼ºô½º°¡ ±¹³» ¹°·ù½ÃÀå¿¡ ¹ßÀ» µéÀÎ ÀÌÀ¯°¡ µÇ±âµµ Çß´Ù.
Àü ´ëÇ¥´Â “1855³â ¿µ±¹¿¡¼ ¼³¸³µÈ ¼¼ºô½º´Â 160³âÀÌ ³Ñ´Â ½Ã°£µ¿¾È ½×Àº ³ëÇÏ¿ì¿Í ±Û·Î¹ú ³×Æ®¿öÅ©, ¼ö¸¹Àº Àü¹®°¡µéÀ» º¸À¯Çϰí ÀÖ´Ù. À̸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ½ÃÀåÀ» ºÐ¼®ÇÏ´Â ÈûÀ» °¡Áö°í ÀÖ´Ù. ¿ì¸®´Â Áö±ÝÀÇ ½ÃÀåÀº ¾î¶°ÇÑ »óȲÀÌ°í ¾ÕÀ¸·Î ¾î¶°ÇÑ ¹æÇâÀ¸·Î ³ª¾Æ°¥ °ÍÀÎÁö¸¦ ¿¹ÃøÇÏ¸ç °í°´¿¡°Ô °¡Àå ÀûÇÕÇÑ ¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÑ´Ù. À̰ÍÀÌ ¸¹Àº ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ¼¼ºô½º¸¦ ¼±ÅÃÇÏ´Â ÀÌÀ¯”¶ó¸ç “Çѱ¹ ¹°·ù½ÃÀåÀº »õ·Ó°Ô ¶°¿À¸£´Â ºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÃÀåÀÌ µÉ °Í”À̶ó°í ´Ü¾ðÇß´Ù.
“Çѱ¹ÀÇ ¹°·ù½ÃÀåÀº »ýȰÆÐÅÏÀÇ º¯È¿¡ ÈûÀÔ¾î ¸Å·ÂÀûÀÎ ºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÃÀåÀÌ µÉ °Í”À̶ó¸ç “ºÎµ¿»êÅõÀÚ°¡ Ȱ¹ßÇØÁö¸é Àü¹®ÀûÀÎ ¹°·ùºÎµ¿»ê¼ºñ½º°¡ ÇÊ¿äÇÒ °ÍÀ̶ó ÆÇ´ÜÇß´Ù. Çѱ¹ ¹°·ù½ÃÀåÀÇ ¼ºÀå °¡´É¼ºÀ» º¸°í ¹°·ùºÎµ¿»ê½ÃÀå¿¡ ÁøÃâÇÏ°Ô µÆ´Ù”°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
|
 |
|
|
|
Àü°æµ· ´ëÇ¥ÀÌ»ç´Â…?
- Çѱ¹¿Ü±¹¾î ´ëÇб³ ¸¶Àξî°ú Á¹¾÷ - °Ç±¹´ëÇб³ ºÎµ¿»ê´ëÇпø °æ¿µ°ü¸®Çаú Á¹¾÷ - »ï¼ºÀüÀÚ Àεµ³×½Ã¾Æ ÇùÁö¹ýÀÎ ºñµð¿À »ç¾÷ºÎ (ÀÚÄ«¸£Å¸ ÁÖÀç) - º®»ê°Ç¼³ - ¼¼ºô½º ÄÚ¸®¾Æ ¿¡¼Â ¸Å´ÏÁö¸ÕÆ®(KAA) ¸®½º & ¸¶ÄÉÆÃ ÆÀÀå - ¼¼ºô½º KAA(±¸ Korea Asset Advisors) ÃѰý ¸¶ÄÉÆÃ ¹× LM »ó¹« - ING REIM µð¸ô(±¸ Rodamco Plaza) COO - ING ºÎµ¿»êÅõÀÚ°ü¸®(REIM) ÀÚ»ê°ü¸®ºÎ¹® - ING ºÎµ¿»êÀÚ»ê¿î¿ë Çѱ¹ÅõÀںι® ÃѰý ´ã´ç ÀÓ¿ø(Àü¹«) - KVF(Korea Value-add Fund) ºñ¾÷¹«¿ë°¡Ä¡ºÎ°¡ÆÝµå ÆÝµå¸Å´ÏÀú - ÇöÀç ¼¼ºô½ºÄÚ¸®¾Æ ´ëÇ¥
|
|
|
¹°·ùºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÇ Åõ¸íȸ¦ ¼±µµ
Àü ´ëÇ¥´Â ¼¼ºô½º°¡ º»°ÝÀûÀ¸·Î ¹°·ùºÎµ¿»ê¼ºñ½º¸¦ ½ÃÀÛÇÑ ¶Ç ´Ù¸¥ ÀÌÀ¯·Î ±¹³» ¹°·ùºÎµ¿»êÀÌ ÅõÀÚ½ÃÀåÀ¸·Î ¹Ù²î¸é¼ Åõ¸í¼ºÀ» ¿ä±¸ÇÏ´Â ½ÃÀåÀ¸·Î º¯ÈÇϰí Àֱ⠶§¹®À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
±×´Â “Çѱ¹ÀÇ ¹°·ù½ÃÀåÀº °ú°Å ´ë±â¾÷ÀÌ Á÷Á¢ ÅäÁö¸¦ ¼ÒÀ¯Çϰí ÀÚ»çÀÇ ¹°°ÇµéÀ» º¸°üÇÏ´ø 1PL½ÃÀå¿¡¼ 3PL½ÃÀåÀ¸·Î ºü¸£°Ô ÀçÆíµÇ°í ÀÖ´Ù. ƯÈ÷ ÇÏ·ç°¡ ´Ù¸£°Ô ¹ßÀüÇÏ´Â ÀÌÄ¿¸Ó½º(E-commerce)ÀÇ ¿µÇâÀ¸·Î ÀÌ·¯ÇÑ Çö»óÀº ½Éȵǰí ÀÖ´Ù”¸ç “´õ¿íÀÌ ¿ÀÇǽº¸¦ Áß½ÉÀ¸·Î ¹ß´ÞÇØ¿Â ±¹³» ÅõÀÚ½ÃÀåÀÌ ÇѰ迡 ´Ù´Ù¸¥ ¹Ý¸é, Àú±Ý¸® ±âÁ¶·Î À¯µ¿¼ºÀº Ä¿Áö°í ÀÖ´Ù. ÅõÀÚÀÚ±ÝÀ» ´Ù¸¥ ¼½ÅÍ·Î µ¹·Á¾ß¸¸ ÇÏ´Â »óȲÀ¸·Î, ¸¹Àº ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ´«ÀÌ ¹°·ù½ÃÀåÀ» ÇâÇϰí ÀÖ´Ù”°í ¼³¸íÇß´Ù.
¶ÇÇÑ “ºÎµ¿»êÀÇ °³¹ßÀ̳ª º¸À¯´Â °á±¹ ÅõÀÚ½ÃÀå°ú ¿¬°áµÉ ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù. ¼¼ºô½ºÄÚ¸®¾Æ´Â ±×µ¿¾ÈÀÇ °æÇè°ú ³ëÇÏ¿ì·Î »ó¾÷¿ë ºÎµ¿»êÅõÀÚ½ÃÀåÀÇ Åõ¸í¼ºÀ» ³ôÀ̴µ¥ ÀÏÁ¶Çß´Ù. ¾ÕÀ¸·Î´Â ¹°·ù½ÃÀåÀÇ Åõ¸íȸ¦ ¼±µµÇÒ ¼ö ÀÖÀ» °Í”À̶ó°í ±â´ëÇß´Ù.
¹°·ùºÎµ¿»ê, ¼ÒÀ¯°¡ ¾Æ´Ñ °æ¿µÀÇ ½Ã´ë
Àü°æµ· ´ëÇ¥´Â “ÇØ¿Ü¿¡¼´Â ÀÌ¹Ì ¹°·ù¼¾ÅͰ¡ ÇϳªÀÇ ºÎµ¿»êÅõÀںι®À¸·Î ÀÚ¸®¸¦ ÀâÀº Áö ¿À·¡ÀÌ´Ù. ±Ô¸ðº°, Áö¿ªº°, ±¹°¡º°·Î Æ÷Æ®Æú¸®¿À ÅõÀÚ¸¦ Çϱ⠶§¹®¿¡ À§Çèµµ´Â ºÐ»êµÇ°í ÅõÀÚ »óǰµµ ´Ù¾çÇÏ´Ù”¸ç ÀÌ´Â ¼ÒÀ¯¿Í »ç¿ëÀÌ ±¸ºÐµÇ¾î Àֱ⠶§¹®À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
“±¹³»¿¡¼´Â ¶¥°ª µîÀ» ÀÌÀ¯·Î ´ë±â¾÷À» Áß½ÉÀ¸·Î ÇÑ ¸¹Àº ±â¾÷µéÀÌ ¹°·ùºÎµ¿»êÀ» ¼ÒÀ¯ÀÇ ´ë»óÀ¸·Î »ý°¢ÇÑ´Ù. ±×·¯³ª ÇØ¿Ü¿¡¼´Â »ç¿ë, °æ¿µÀÇ ´ë»óÀ¸·Î ¿©±â´Â ±â¾÷ÀÌ ¸¹´Ù. ´ëÇ¥ÀûÀÎ ±â¾÷À¸·Î ¾Æ¸¶Á¸, ¾Ë¸®¹Ù¹Ù µîÀÌ ÀÖ´Ù. À̵éÀº È¿À²ÀûÀÎ °ø±Þ¸ÁÀ» ±¸ÃàÇÏ´Â °ÍÀÌ Áß¿äÇÏÁö ¶¥À» ¼ÒÀ¯ÇÏ´Â °ÍÀº Àǹ̰¡ ¾ø´Ù°í »ý°¢ÇÑ´Ù. ÀÌÄ¿¸Ó½º µî ºü¸£°Ô ¼ºÀåÇÏ´Â ±â¾÷µéÀº ¹°·ù¼¾ÅÍÀÇ ¶¥°ª »ó½ÂÀ» ±â´ëÇÏÁö ¾Ê´Â´Ù. °ø±Þ¸ÁÀÇ Á߿伺À» ÀνÄÇÏ°í ¹°·ù¼¾ÅÍ °æ¿µ¿¡ ÁýÁßÇϰí ÀÖ´Ù.”
Àü ´ëÇ¥´Â “¼ÒÀ¯¿Í °æ¿µÀÌ ºÐ¸®µÇ¸é ½ÃÀåÀÌ Åõ¸íÇØÁú ¼ö¹Û¿¡ ¾ø´Ù. ±×·¸°Ô µÇ¸é Àü¹® Ç÷¹À̾îµéÀÌ ´õ¿í ÇÊ¿äÇØÁø´Ù. ¾ÕÀ¸·Î ½ÃÀåÀº ±×·¯ÇÑ ¹æÇâÀ¸·Î º¯ÈÇÒ °ÍÀÌ´Ù”¶ó°í °Á¶Çß´Ù.
|
 |
|
|
|
ÀÌÄ¿¸Ó½º ±Þ¼ºÀå…°¡±õ°í Å« ¹°·ù¼¾ÅÍ¿¡ ÁÖ¸ñ
ÃÖ±Ù ÀÌÄ¿¸Ó½º½ÃÀåÀÇ ±Þ¼ºÀåÀ¸·Î ¹°·ùºÎµ¿»ê½ÃÀåµµ ±Þº¯Çϰí ÀÖ´Ù. ÀÌ¿¡ ´ëÇØ Àü ´ëÇ¥´Â “ÀÌÄ¿¸Ó½º±â¾÷ÀÇ °æÀïÀÌ Ä¡¿ÇØÁü¿¡ µû¶ó ºü¸¥ ¹è¼Û¿¡ ´ëÇÑ ¼ö¿ä°¡ Áõ°¡Çϰí ÀÖ°í, ÀÌÄ¿¸Ó½º½ÃÀåÀÇ ÁÖ¹®·® Áõ°¡°¡ ¹°µ¿·® Áõ°¡·Î À̾îÁ® ´ë±Ô¸ð ¹°·ù¼¾ÅÍ¿¡ ´ëÇÑ ¼ö¿ä ¿ª½Ã Áõ°¡Çϰí ÀÖ´Ù”¸ç “ÀÌ·¯ÇÑ º¯È¸¦ ÃæÁ·Çϱâ À§ÇØ ÃÖ±Ù¿¡´Â ´çÀÏ 3ȸ ¹è¼ÛÀÌ °¡´ÉÇÏ°í ¼ÒºñÁö °¡±îÀÌ¿¡ À§Ä¡ÇÑ ¹°·ù¼¾ÅÍÀÇ ÀαⰡ ³ô´Ù”°í ¼³¸íÇß´Ù.
Àü ´ëÇ¥´Â ¿äÁò °¡Àå ÁÖ¸ñÇϰí ÀÖ´Â Áö¿ªÀ¸·Î ¼¿ï ¼ºÎ±ÇÀÇ ±èÆ÷°íÃ̹°·ù´ÜÁö, ¼¿ï µ¿ºÎ±ÇÀÇ ¼¿ïº¹ÇÕ¹°·ù´ÜÁö, ¾çÀ絿 ÆÄÀÌ½ÃÆ¼ºÎÁö µîÀ» ²Å¾Ò´Ù.
±×´Â “±èÆ÷°íÃ̹°·ù´ÜÁö´Â ÀÌ¹Ì ½Å¼¼°è, ·Ôµ¥ µî ´ëÇü À¯Åë±â¾÷°ú Á¦¾à»çµéÀÇ À¯Åë°ÅÁ¡À¸·Î °³¹ßµÇ°í ÀÖ°í, ¼¿ïº¹ÇÕ¹°·ù´ÜÁö´Â Çö´ë·ÎÁö½ºÆ½½º, ÇÑÁø¢ß µî ´ë±â¾÷ Åùèȸ»çÀÇ ¹°·ù°ÅÁ¡À¸·Î »ç¿ë ÁßÀÌ´Ù. ÆÄÀÌ½ÃÆ¼´Â °èȹ´ë·Î ¹°·ù, À¯Åë½Ã¼³·Î °³¹ßµÈ´Ù¸é ¼¿ï ½Ã³» ÁÖ¿ä ¼ÒºñÁö¿¡ ´ëÇÑ Á¢±Ù¼ºÀÌ ¸Å¿ì ÁÁ¾Æ ¿©·¯ ¹°·ù±â¾÷, ƯÈ÷ ±¹³»¿Ü À¯Åë±â¾÷, ÀÌÄ¿¸Ó½º±â¾÷ÀÌ ¹°·ù°ÅÁ¡À¸·Î »ï±â¿¡ ÁÁÀº À§Ä¡"¶ó°í ¸»Çß´Ù.
¹°·ùºÎµ¿»ê Ȱ¼ºÈ, Åë°èÀÚ·á¿¡¼ºÎÅÍ ½ÃÀÛ
Àü°æµ· ´ëÇ¥´Â ±¹³» ¹°·ùºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ ¹ßÀüÇϱâ À§ÇØ ¹Ýµå½Ã ÇÊ¿äÇÑ °ÍÀ¸·Î Á¤È®ÇÑ Åë°èÀڷḦ ²Å¾Ò´Ù.
“Á¤È®ÇÑ Åë°èÀÚ·á´Â ½ÃÀåÀÇ Åõ¸í¼º È®º¸¿¡ Å« µµ¿òÀÌ µÈ´Ù. Åë°è¸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ÅõÀÚ½ÃÀåÀ» Çü¼ºÇÒ ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù.”
Àü ´ëÇ¥´Â “¹°·ùºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ È°¼ºÈ µÇ·Á¸é ´Ù¾çÇÑ ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ½ÃÀå¿¡ ÁøÀÔÇØ¾ß Çϴµ¥ ÇöÀç ½ÃÀåÀº ÅõÀÚÀÚµéÀÌ º¯¼ö¿Í ¸®½ºÅ©¸¦ °í·ÁÇÒ ¼ö ÀÖÀ» Á¤µµÀÇ µ¥ÀÌÅͺ£À̽º³ª Åë°èÀÚ·á°¡ ÃàÀûµÇÁö ¾ÊÀº »óÅ”¶ó¸ç “¹°·ù½ÃÀåÀÌ ÅõÀÚ½ÃÀåÀ¸·Î ³Ñ¾î°¥ ¼ö ÀÖ´Â °¡Àå ÇÙ½ÉÀûÀÎ ¿ä¼Ò°¡ ¹Ù·Î ½ÃÀåÀÇ Åõ¸í¼ºÀÌ´Ù. À̸¦ µÞ¹Þħ ÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ½Å·Ú¼ºÀÌ ´ãº¸µÈ dzºÎÇÑ Åë°èÀÚ·á°¡ Á¦°øµÅ¾ß¸¸ ÇÑ´Ù”¶ó°í °Á¶Çß´Ù.
±×´Â “Á¤ºÎ ÁÖµµÀÇ Åë°è»ç¾÷ÀÌ ½Ã±ÞÇÏ´Ù”°í ÁöÀûÇÏ¸ç “¼¼ºô½ºÄÚ¸®¾Æ´Â ½ÃÀå Åõ¸íÈ¿¡ ÀÏÁ¶Çϱâ À§ÇØ ¹°·ù½ÃÀå¿¡ °üÇÑ Á¤±â ¸®Æ÷Æ®¸¦ ¹ßÇàÇÏ´Â µî ´Ù¾çÇÑ ³ë·ÂÀ» ±â¿ïÀ̰í ÀÖ´Ù. Åë°è»ç¾÷ÀÌ ÁøÇàµÈ´Ù¸é Àû±Ø Âü¿©ÇÒ °Í”À̶ó°í µ¡ºÙ¿´´Ù.
‘¹°·ùºÎµ¿»êÀº ¼¼ºô½º’¶ó´Â ÀÎ½Ä ¸¸µé °Í
¼¼ºô½º¿¡ ´ëÇÑ ÅõÀÚÀÚµéÀÇ ½Å·Ú´Â ³ô´Ù. ¿ª»ç¿Í ±Ô¸ð, Àü¹®¼º±îÁö °®Ãß°í ½Å·ÚÇÒ ¼ö ÀÖ´Â ¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇϱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. Àü ´ëÇ¥´Â “¼¼ºô½º°¡ ¹°·ù½ÃÀå¿¡ ¶Ù¾îµç ½ÃÁ¡¿¡ ÅõÀÚÀÚµéÀÌ ¹°·ù½ÃÀåÀ» ÁÖ¸ñÇϱ⠽ÃÀÛÇß´Ù. ¶§¸¦ ¸ÂÃç ¹°·ù½ÃÀåµµ ±×µ¿¾È ±»°Ô ´Ý¾Ò´ø ¹®À» ¿¸¸Å ¼º¼÷ÇØÁ³´Ù. ¹°·ùºÎµ¿»ê½ÃÀåÀÌ ÅõÀÚ½ÃÀåÀ¸·Î º¯ÈÇÒ ¶§°¡ ¿Ô´Ù”¸ç “¾ÕÀ¸·Î 1~2³â ³»¿¡ ½ÃÀåÀÌ Å©°Ô ¹Ù²ð °ÍÀÌ´Ù. ¼¼ºô½º´Â ¸¸¹ÝÀÇ Áغñ¸¦ ¸¶ÃÆ´Ù”°í ¸»Çß´Ù.
±×´Â “ÅõÀÚÀÚµé·ÎºÎÅÍ ¾òÀº ½Å·Ú¿Í ¹°·ùÀü¹®°¡·Î ±¸¼ºµÈ ¼¼ºô½º ¹°·ùÆÀÀ» ¹ÙÅÁÀ¸·Î ÅõÀÚÀÚ¿Í ¹°·ùºÎµ¿»êÀ» ¿¬°áÇÏ´Â ÃÖ°íÀÇ ÆÄÆ®³Ê°¡ µÉ °Í”À̶ó¸ç “¹°·ù¼¾ÅÍ ÀÚ»ê°ü¸® ºÎºÐÀÇ È®´ë, ¹°·ù»ç¾÷(ÈÁÖ)ÀÇ ÀÓ´ëÂ÷ ºÎºÐÀÇ Åõ¸í¼º È®º¸, °³¹ß ÄÁ¼³ÆÃÀ» ÅëÇÑ »óǰÀÇ ´Ù¾çÈ µîÀ» ÅëÇØ ±¹³»¿Ü À¯¼öÀÇ ±â¾÷µéÀ» »ó´ë·Î ´Ù¾çÇÑ ¹°·ùºÎµ¿»ê¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇÏ¸ç ‘¹°·ùºÎµ¿»êºÐ¾ß´Â ¼¼ºô½º’¶ó´Â ÀνÄÀ» ¸¸µé¾î³ª°¥ °Í”À̶ó¸ç °ÇÑ ÀÇÁö¸¦ ³ªÅ¸³Â´Ù.
¼¼ºô½ºÄÚ¸®¾Æ´Â…?
¼¼ºô½ºÄÚ¸®¾Æ´Â ¼¼ºô½º(Savills plc)ÀÇ Çѱ¹ Áö»ç·Î 2005³â BHPK·KAA¿Í ¼¼ºô½ºÀÇ ÇÕÀÛÀ¸·Î ¼³¸³µÆ´Ù.
ÇöÀç ÅõÀÚÀÚ¹®, ÅõÀÚÀÏÀÓ ¹× ºÎµ¿»ê ±ÝÀ¶ ÀÚ¹®, ºÎµ¿»ê ±¸Á¶È ¼ºñ½º, ÀÓ´ë ¼ºñ½º, PM ¼ºñ½º, ÇÁ·ÎÁ§Æ® ¸Å´ÏÁö¸ÕÆ®, È£ÅÚ, ¸®Å×ÀÏ ¼ºñ½º, ±â¾÷·»ê¾÷¿ë ºÎµ¿»ê ¼ºñ½º, ¹°·ù ¼ºñ½º, °³¹ß »ç¾÷ ÀÚ¹®, ¸®¼Ä¡ & ÄÁ¼³ÆÃ, °¡Ä¡Æò°¡ µîÀ» ¾Æ¿ì¸£´Â Á¾Çպε¿»êÄÁ¼³ÆÃ¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇϰí ÀÖ´Ù.
¼¼ºô½º´Â ·±´øÁõ±Ç°Å·¡¼Ò¿¡ »óÀåµÇ¾î ÀÖ´Â ±Û·Î¹úºÎµ¿»ê¼ºñ½º±â¾÷À¸·Î, ¹ÌÁÖ, À¯·´, ¾Æ½Ã¾Æ ÅÂÆò¾ç, ¾ÆÇÁ¸®Ä« ¹× Áßµ¿ µî Àü ¼¼°è 700¿© °³ ¿ÀÇǽº¸¦ ÅëÇØ Àü ¼¼°è °í°´À» ´ë»óÀ¸·Î ±¤¹üÀ§ÇÑ ºÐ¾ßÀÇ ºÎµ¿»ê¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇϰí ÀÖ´Ù.
¼¼ºô½ºÀÇ Àü¹® ÀηµéÀº Çõ½ÅÀûÀÎ ±â¾÷°¡ Á¤½Å°ú ºÎµ¿»ê ºÐ¾ß¿¡ ´ëÇÑ ±íÀº ÀÌÇØ¸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î °í°´ ¸¸Á·À» À§ÇÑ ÃÖ»óÀÇ ¼ºñ½º¸¦ Á¦°øÇϱâ À§ÇØ ³ë·ÂÇϰí ÀÖ´Ù.
|
|